Технология работ по ремонту мягкой кровли. Дефектолог для крыши: как отремонтировать мягкое покрытие

Мягкая кровля является одним из популярных видов покрытия крыши. Он успешно используется как при строительстве частных домов, хозяйственных построек, так и для многоэтажных зданий. Материалы этой группы изготавливаются на основе битума и стекловолокна. Они имеют такие достоинства, как: простота укладки, повышенные шумо-, гидро- и теплоизоляционные свойства. При этом даже для ремонта особых затрат не потребуется. И все работы можно выполнить самостоятельно.

Документация по ремонту крыши

При проведении ремонтных работ на мягкой кровле руководствуются следующими документами:

• смета (документ производства работ). В ней учитываются все запланированные ремонтные мероприятия на данной крыше. Например, демонтаж кровли, подготовка основания, монтаж нового материала и герметизация швов, создание гидроизоляционного слоя. В смету включается стоимость расходных и горючих материалов, а также затраты на их доставку. Этот документ поможет оценить бюджет будущего ремонта и принять решение о самостоятельном его проведении или о предоставлении возможности сделать это специалистам;
• СНиП (строительные нормы и правила). Во время ремонта важно следовать требованиям, которые изложены в документе СНиП «Ремонт мягкой кровли» под номером 11–26–76. В нём указаны все необходимые материалы для гидроизоляции, типы мастики, кровельные материалы и требования к порядку выполнения работ;
• ППР (проект производства работ). Этот документ важен, если выполняется ремонт на крыше многоквартирного дома. В нём указывается обоснование ремонтных работ, результаты обследования крыши, её характеристика, способы организации и методы производства кровельных работ.

Типы повреждений и виды ремонта

Мягкая кровля нуждается в периодическом осмотре. Он поможет вовремя выявить все нарушения целостности кровельного покрытия и своевременно выполнить работы по восстановлению. Частыми проблемами мягкой кровли считаются:

• вздутие;

  Вздутие мягкой кровли может появиться в результате нарушения технологии укладки материалов

• гниение, появление грибка и мха в результате образования трещин со скопившейся водой;

  Мох на мягкой кровле появляется в результате нарушения технологии укладки

• расслоение материала на стыках полотен;

  Расслоение материала кровли можно отремонтировать, заклеив концы и укрепив шов заплаткой

• механические повреждения - появляются из-за возможного контакта кровли с антеннами, ветками;

  Мягкая кровля может рассыпаться после окончания срока эксплуатации или при неблагоприятных условиях использования

• тёмные пятна;

  Битумная черепица со временем может изменить цвет и даже расслоиться

• загнутые края плиток битумной черепицы.

Проводить профилактический осмотр следует не реже двух раз в год.При этом рекомендуется регулярно чистить крышу от веток, мусора и снега. Эти мероприятия позволят увеличить срок эксплуатации и минимизировать расходы на ремонт.

В зависимости от типа повреждения существует три вида ремонтных работ мягкой кровли:

Видео: локальный ремонт кровли из битумной черепицы

Текущий ремонт

Текущий ремонт выполняется при обнаружении незначительных дефектов мягкой кровли. Решение проблемы зависит от её типа. Например, для рулонной кровли применяются следующие варианты ремонта:

Повреждённый участок битумной черепицы тоже поддаётся замене. Для этого следует мастерком аккуратно приподнять все повреждённые пластины, а также соседствующие с ними, чтобы вытащить дефектные. Гвозди удалить гвоздодёром. Уложить новые куски кровельного материала, закрепляя гвоздями, а места стыков дополнительно обработать силиконовым герметиком.

Видео: частичный ремонт мягкой кровли гаража

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт мягкой кровли выполняется в такой последовательности:

Видео: пошаговое выполнение капитального ремонта наплавляемой кровли

Аварийный ремонт

Аварийный ремонт кровли подразумевает срочное восстановление нарушенной части покрытия. Например, создание большой заплаты в месте повреждения материалов.

Эта мера может предотвратить образование протечки, но является эффективной лишь в том случае, если площадь повреждённого участка не превышает 20% от общей площади крыши.

Для установки заплат необходимо:

Наложить заплату можно и на крышу из битумной черепицы. Способ ремонта аналогичный, только для приклеивания используется специальный раствор или силиконовый герметик.

Этот метод ремонта эффективен лишь в том случае, если причиной протечки стал видимый дефект.

Видео: замена повреждённых участков на кровле из битумной черепицы

Необходимые материалы

Для ремонта мягкой кровли используются разные материалы. Выбор зависит от того, какой слой кровельного пирога предполагается ремонтировать:

• для верхнего слоя - «Унифлекс», «Линокром», «Изопласт». Их срок эксплуатации более 10 лет;
• для нижнего слоя - «Берипласт», «Стеклоэласт», «Техноэласт». Они отличаются повышенной эластичностью и способностью создавать дополнительную теплоизоляцию.

Материалы верхнего слоя кровли должны содержать минеральную посыпку, которая служит для защиты от солнечного излучения. Толщину такого полотна стоит выбирать в диапазоне от 4,5 до 5 мм. А для нижнего слоя рулонный рубероид может быть тоньше.

Мастика для укладки холодным способом

Чаще всего используется мастика, подходящая для укладывания рубероида без разогрева. Применяется она для ремонта внутренних слоёв кровельного пирога. Выбирать нужно только ту мастику, в состав которой входит битум и смесь пылевидного типа, например, гипс или известь.

При желании мастику можно изготовить и самостоятельно.

Для этого потребуется смешать одну порцию наполнителя и по две порции битума и бензина. Но соединять компоненты нужно после того, как битум нагреется до 180 o C и из него полностью испарится вода. Перед ремонтом полученную смесь нужно охладить.

Способ применения такой мастики следующий:

Видео: срочный ремонт кровли жидкой мастикой

Жидкая резина

Иногда для ремонта мягкой кровли используют жидкую резину. Она способна создавать бесшовное покрытие, что практически исключает проникновение воды в кровельный пирог. Жидкая резина применяется для заделки небольших щелей и трещин и для капитального ремонта.

Особенность её в том, что наносить материал можно двумя способами:

• с помощью распыления из пульверизатора - этот метод актуален при ремонте крыш большой площади;
• валиком или кисточкой - требует более длительного времени, поэтому подходит только для локального ремонта или маленьких построек.

Если нет опыта работы со специальным оборудованием, то для самостоятельного ремонта крыши лучше выбирать второй способ.

Жидкая резина наносится в несколько слоёв. Причём каждый последующий слой можно наносить только после того, как предыдущий полностью высох. Обычно это делается с интервалом в 7–10 минут.

Сама технология нанесения заключается в следующем:

Видео: напыление жидкой резины на рубероид

Рулонный гидроизол обычно используется для капитального ремонта мягкой кровли. Для этого требуется полный демонтаж старого покрытия.

Этот наплавляемый материал имеет следующую структуру:

• основа (стеклоткань или стеклохолст);
• модифицированное битумное покрытие с двух сторон основы;
• сланцевая присыпка в качестве защитного слоя.

Стелится гидроизол в два слоя. Применяется как холодный, так и горячий способ монтажа. Технология укладки методом наплавления следующая:

Помните, что излишний нагрев приведёт к порче материала или возгоранию.Гидроизол также выпускается и в виде холодной мастики.

Видео: как правильно наплавлять рулонный кровельный материал

Оборудование для ремонта

Перед началом работ подготавливается не только материал, но и необходимое оборудование. Вам понадобятся:

Если выполняется аварийный ремонт в зимнее время, то потребуется лопата для очистки крыши от снега.

Ремонтные работы проводятся в специальной рабочей одежде: перчатках, ботинках, штанах из плотной ткани, защитных очках.

Перед работой по восстановлению мягкой кровли важно учитывать, насколько сильно повреждено покрытие. На основании данных осмотра легко принять решение о предстоящей работе. А затем уже определить: какие использовать материалы, насколько объёмным получится ремонт (потребуется ли замена всего кровельного покрытия или только реставрация некоторых слоёв кровельного пирога).

Мягкие крыши, в силу своей специфики, требуют регулярного обслуживания и ухода. Именно «мягкость» является основным недостатком – этот тип кровли слабо защищён от механических повреждений. Разрушение гидроизоляционного слоя даже в двух-трёх местах приводит к тому, что через некоторое время большая часть кровельного ковра приходит в негодность. Но такие кровли обычно отличаются хорошей ремонтоспособностью и восстановить крышу не слишком сложно.

Если повреждено не более 40% кровли, можно обойтись текущим ремонтом (восстановление повреждённых участков). Если больше – необходим капитальный ремонт, предполагающий снятие старого покрытия и настил нового.

Дефекты мягкой кровли

Для выявления повреждений мягкой кровли не нужно делать сложных экспертиз, достаточно внимательного осмотра поверхности. Возможные нарушения кровельного покрытия:

• Явственные отслоения на стыках.

• Наличие ям и впадин, в которых может скапливаться вода. В этих местах возможны коррозийные процессы, появление грибка или плесени.

• Трещины, серьёзные потёртости, разрывы, механические повреждения.

• Вздутия. Обычно это свидетельство того, что под покрытием в этом месте скапливается влага, следовательно существуют нарушения целостности гидроизоляционного слоя.

Стройматериалы и оборудование для проведения ремонтных работ

Прежде чем приступать к ремонту, надо тщательнейшим образом посчитать количество необходимого кровельного материала и составить подробный план работ. Это значительно сократит сроки ремонта. Для восстановления крыши потребуется:

• Газовый баллон, редуктор и горелка.
• Пылесос (промышленный), сметки.
• Резак монтажный.
• Шпуля (труба).
• Шпатель.
• Рулетка строительная.
• Топор.
• Клюшка для раскатки.
• Мастика битумная.

Если будет необходим капитальный ремонт плоской крыши, вам возможно придётся делать цементно-песочную стяжку местами или полностью. Нужен будет грунт, песок, цемент и вода.

Современный рынок кровельных материалов предлагает просто огромный выбор рулонных кровельных материалов. Некоторые из них:

• Для устройства верхнего слоя – Изоэласт, Линокром, Унифлекс, Изопласт.
• Для устройства нижнего слоя – Техноэласт, Бирепласт, Изопласт, Унифлекс.

Материалы внешнего слоя покрыты минеральными частицами, которые защищают от солнечных лучей. Толщина рулонных материалов внешнего слоя– 4,5-5 мм. Толщина аналогичных материалов внутреннего слоя – 3,5 мм.

СНиП

При проведении восстановительных работ на мягких кровлях, необходимо руководствоваться следующими документами:

• СНиПII-26-76
• СНиП 3.04.01-87
• СНиП 3.04.01-87
• СНиП Кровля Мягкая 12-03-2001

Все документы, регламентирующие проведение кровельных работ, следует внимательно изучить. Однако нужно помнить, что эти нормативные акты принимались давно и некоторые пункты безнадёжно устарели.

Технология и последовательность проведения ремонтных работ своими руками

Последовательность работ по ремонту крыши из мягкой кровли зависят от используемого вами кровельного материала. Это могут быть как рулонные наплавляемые материалы, так и гибкая черепица. Технологически их укладка зависит от (плоская и скатная).

Плоские крыши

Любой ремонт любых поверхностей начинается с подготовки основания. Очень важно всегда выполнять этот пункт, иначе даже самые суперсовременные кровельные материалы не прослужат и половины того срока, который они должны прослужить.

Текущий ремонт может выполняться двумя способами:

• частичная замена старого кровельного ковра;
• настил новых слоёв кровли по всей площади на старое покрытие.

Если вы собрались просто залатать крышу, вам необходимо вырубить все повреждённые места. Поверхность под латки тщательно очистить, обеспылить и прогрунтовать. Залить горячей мастикой и на неё приклеить новое рулонное покрытие. Площадь заплаты должна быть больше восстанавливаемой поверхности не менее чем на треть. Края тщательно герметизируются.

Такой ремонт оправдан при совсем небольшом количестве повреждений кровельного покрытия. В лучшем случае ваша заплата продержится 3-4 года.

На небольших по площади крышах вполне можно произвести, не снимая старой. Если такой ремонт уже проводился, нужно учесть, что каждый слой кровельного покрытия увеличивает нагрузку (примерно 1,5-2 кг на кв. м).

Убедившись, что ваша крыша в состоянии её выдержать и что старый кровельный ковёр не находится в плачевном состоянии, можно приступать к подготовке основания. Устранив дефекты и очистив его, настилаете новую мягкую кровлю в два слоя обычным способом, в зависимости от материала.

Капитальный ремонт обычно включает в себя не только демонтаж старого кровельного покрова, но и ремонт всех элементов крыши – ограждений, парапетов, водостоков и водоприёмников. При необходимости делается частичная стяжка или стяжка всей площади крыши.

Убрать старое покрытие можно с помощью специальной машины, а можно старым дедовским способом – с помощью топора и металлического шпателя или скребка. Основание, независимо от того, что вы собираетесь делать дальше, надо очистить от пыли, грязи и обезжирить. Если на нём нет серьёзных дефектов – ям, дыр, больших выбоин, можно обойтись без стяжки. Но частично отреставрировать основание всё же нужно – желательно чтобы поверхность была ровной, сухой и чистой.

Рулонные наплавляемые кровельные материалы сегодня изготавливаются из прочных материалов (полиэстера, стеклохолста) с добавлением модификаторов. Обе стороны покрываются полимерно-битумным составом. Верхний слой защищён минеральными посыпками, а нижний покрывается специальной плёнкой.

Срок службы, в зависимости от модификатора, составляет от 10 до 30 лет. Хорошо выполненный ремонт даст возможность вашей крыше ещё несколько десятилетий защищать дом от атмосферных осадков. Кровельное покрытие на плоских крышах делается в несколько слоёв.

Монтаж рулонных материаловдостаточно прост – газовой горелкой нагревается нижний битумный слой, приклеивается на основание и прокатывается. Рулоны раскатываются с нахлёстом 15 см, стыки тщательно проклеиваются. Второй слой монтируется поперёк первого. В результате вы получаете практически цельное покрытие. Особое внимание при монтаже кровли следует уделить герметизации примыканий к вертикальным элементам кровли.

Подробнее о технологии проведении работ по ремонту с помощью наплавляемых материалов смотрите в видео.

Скатная крыша

Мягкие кровли (гибкая черепица) на скатных крышах входят в моду. У этого типа кровель есть целый ряд неоспоримых преимуществ:

• Длительный срок эксплуатации (до 50 лет).

• Низкая парусность, такое кровельное покрытие не сорвёт даже ураган.

• Высокая шумоизоляция.

• Безотходность. В отходы, даже на крышах сложной конфигурации, попадает не более 5% гибкой кровли.

К тому же крыши, покрытые гибкой черепицей, оригинально и эффектно смотрятся. Основа этого покрытия – стеклохолст повышенной прочности. Гибкая черепица на удивление проста в и.

Несмотря на отличные эксплуатационные качества, такая кровля тоже может нуждаться в ремонте. Чтобы заменить значительный участок кровельного ковра, вам придётся перестелить весь скат. Но такое случается крайне редко (например, в случае падения на крышу дерева).

Небольшие трещины или вздутия можно легко устранить с помощью кровельного клея. Чтобы заменить фрагмент покрытия, вам надо:

• Приподнять плитку, находящуюся выше и убрать повреждённую.
• Вытащить крепёжные гвозди гвоздодёром.
• На новую плитку нанести кровельный клей ровным слоем.
• Установить её на место, закрепить дополнительно кровельными гвоздями.
• Нанести кровельный клей на верхний фрагмент в месте нахлёста.
• Прижать на некоторое время отремонтированный участок кровли.

Стоимость ремонта

В случае когда вы делаете ремонт своими руками, стоит составить предварительную смету перед началом работ. Зная, какой кровельный материал будет использован для ремонта и его цену, можно определить стоимость ремонта с большой точностью.

Если вы не профессиональный строитель, вы вряд ли сможете учесть транспортные расходы и стоимость расходных материалов, но это незначительно увеличивает стоимость ремонта. В среднем текущий ремонт обойдётся вам от 60-80 рублей за квадратный метр, капитальный будет стоить более 200 рублей. Услуги строителей увеличат расходы в 2-2,5 раза.

Ремонт небольших по площади мягких кровель можно выполнить не нанимая профессиональных кровельщиков. Монтаж таких покрытий довольно прост, но вам потребуется тщательность и аккуратность при проведении работ – кровля не терпит халтуры. Ещё одно обязательное условие – надёжная страховка. Не забывайте, что любые кровельные работы – это работы на высоте.

Кровля мягкого типа широко востребована благодаря своему удобству, практичности, простоте укладки и невысокой стоимости. Это покрытие достаточно устойчиво к агрессивным воздействиям внешней среды, однако не обладает выдающейся долговечностью. Поэтому ремонт мягкой кровли, технология выполнения которого может быть различна, приходится проводить через каждые несколько сезонов.

Как определить необходимость ремонтных работ

Гидроизоляционные свойства мягкой кровли обеспечиваются за счет слоя битума, которым она покрыта. Если с течением времени под воздействием внешних факторов произошло нарушение его целостности, то это явный признак необходимости ремонта, технология которого может отличаться в зависимости от критичности повреждений.

Совет! Не следует доводить мягкую кровлю до такого состояния, когда она уже будет не в состоянии сдерживать влагу от попадания внутрь помещения. Лучше всего осуществлять профилактический осмотр хотя бы раз в два года.

Обращать внимание нужно на следующие признаки, свидетельствующие о том, что пришло время ремонта:

• Отслоения мягкой кровли в местах, где полотнища нахлестываются и соединяются;
• Видимые ямки и углубления, в которых способна удерживаться вода;
• Мох или грибок в местах, где после выпадения осадков застаивается вода;
• Вздутия на поверхности, свидетельствующие о проникновении влаги под кровельное покрытие;
• Заметные повреждения механического характера, трещины, порывы.

Виды ремонтных работ

В зависимости от того, в каком состоянии пребывает покрытие, насколько оно изношено, какие на нем имеются повреждения, восстановительные мероприятия подразделяются на два вида:

• Профилактический (текущий) ремонт мягкой кровли. К нему прибегают, согласно технологии, при незначительных повреждениях полотна, не провоцирующих глобального нарушения герметичности крыши. Характерные признаки необходимости такого ремонта - локальные отслоения, микротрещины и небольшие порывы, которые могут быть легко устранены без демонтажа всего мягкого покрытия. При этом подобные дефекты должны занимать менее 40 процентов от общей площади кровли;
• Капитальный ремонт мягкой кровли. О необходимости масштабного ремонта и применения более сложных технологий свидетельствует наличие множественных повреждений в виде вздутий, глубоких трещин, сильных отслоений, протечек, порывов. При этом они должны затрагивать свыше 40 процентов всей площади мягкой кровли.

Текущий ремонт мягкой кровли

Если во время осмотра не было выявлено критических повреждений, свидетельствующих о невозможности дальнейшей эксплуатации старого кровельного покрытия, то обычно проводятся работы по устранению имеющихся дефектов и восстановлению целостности полотна. Это так называемый текущий ремонт мягкой кровли, технология которого позволяет быстро восстановить все пострадавшие зоны крыши. При этом, как правило, срезают вздувшиеся участки, меняют водоприемники, карнизные свесы, наносят слой грунтовки и наплавляют, где необходимо, новый рулонный материал.

Технология ремонта предусматривает следующий алгоритм работ:

1. Поверхность кровли тщательно очищается от скопившегося мусора, мха и любых инородных объектов;
2. Кровельное покрытие проверяется на предмет наличия прогнивших участков. Если последние обнаруживаются, то производится их удаление. При этом также захватывается несколько сантиметров неповрежденного покрытия;
3. Срезаются вздувшиеся участки с захватом небольшого количества целого материала;
4. Места, где было удалена кровля, очищаются от пыли с грязью, грунтуются и заполняются раствором на основе цемента;
5. После подсыхания на данные участки накладываются латки, которые сверху обильно поливаются мастикой из битума. При этом непременно захватывается территория целого покрытия;
6. В завершение производится наплавление нового кровельного материала.

Внимание! Старая технология менее трудозатратна, однако, она имеет один весомый недостаток - увеличение веса крыши. Поэтому применять ее следует только после просчета всех рисков и всесторонней оценки прочности конструкций перекрытия. Данную технологию используют в первую очередь с целью снижения затрат на ремонт. За счет, игнорирования операции по удалению старого покрытия удается сократить размер бюджета примерно на 30 процентов.

Капитальный ремонт мягкой кровли

В том случае, если старое покрытие не пригодно для дальнейшей эксплуатации из-за критических повреждений, его меняют на новое. Капитальный ремонт мягкой кровли, технология которого более трудоемка, чем текущего, предусматривает следующий порядок работ:

1. Демонтируется поврежденное покрытие. Это достаточно трудоемкая процедура которую вручную выполнять очень сложно. Удобно для этого использовать специальную машину, срезающую полотно и сразу скручивающую его в рулон. В случае отсутствия такового технология позволяет облегчить работу, за счет топора с длинным металлическим топорищем;
2. После очищения поверхности от изношенного кровельного материала производится оценка состояния основания. Если есть трещины, вмятины, выбоины и прочие дефекты выполняется частичный ремонт либо полная замена кровельной стяжки. Если присутствуют тепло- и гидроизоляционные слои, то на этом этапе технология также предполагает их тщательный осмотр и, при необходимости, ремонт. Для увеличения срока службы утеплителя рекомендуется после этого покрыть его полиэтиленовой пленкой или мембраной с пароизоляционной функцией;
3. Огрунтовывается поверхность битумной мастикой, защищающей паро- и теплоизоляционные слои, а также бетонную стяжку от намокания, и способствующей более высокой адгезии основания с материалом мягкой кровли;
4. Укладывается новое полотно начиная с нижнего края крыши. Монтаж отрезов материала производится поочередно, с нахлестом друг на друга не более, чем на 15 сантиметров. При этом следует учитывать угол наклона крыши: чем он меньше, тем большим должен быть нахлест, поскольку при более покатом скате вода быстро стекает, а при пологом - задерживается, что увеличивает риск просачивания влаги внутрь;
5. Когда укладка всех частей кровельного материала завершена, все швы между ними, согласно технологии, хорошо промазываются битумной мастикой;
6. При необходимости после высыхания битума технология позволяет производить монтаж второго слоя покрытия. Укладку листов важно выполнять таким образом, чтобы стыки располагались как можно дальше от стыков на нижнем полотне;
7. Если при ремонте задействуют материалы вроде толи или рубероида, то дополнительно поверх них целесообразно нанести защитный слой, используя все ту же битумную мастику. В завершение ее следует посыпать крошкой из измельченного гранита и утрамбовать катком. У материалов нового поколения уже присутствует сланцевая присыпка, поэтому в дополнительной защите они не нуждаются. Преимущество использования последних заключается еще и в том, что нет необходимости использовать мастику для промазывания швов: небольшие нахлесты отрезов качественно и надежно наплавляются друг на друга;
8. Финальная стадия, проводимая уже после окончания ремонтных работ, выявление мест скопления воды, которые в будущем будут наиболее уязвимыми. Технология предполагает проведение такой проверки после первого дождя, хотя можно и самостоятельно полить кровлю водой. При выявлении подобных мест их следует тщательно просушить, а затем нанести на них дополнительный слой материала. При необходимости можно еще обильно полить их битумной мастикой, которая послужит надежной защитой покрытия от протекания.

Существует и другая технология ремонта мягкой кровли, которая сегодня не столь популярна, однако, в былые времена использовалась весьма активно. Ее суть состоит в том, что поверх старого покрытия просто производиться наплавление нового слоя. Для этого с эксплуатируемой поверхности тщательно убираются все загрязнители, после чего она хорошо прогревается грелкой и промазывается битумной мастикой. На финальном этапе ремонта наплавляется новый слой кровельного материала.

В процессе эксплуатации кровельного покрытия, особенно если технология монтажа мягкой кровли нарушалась, может появиться необходимость ремонта крыши. Необходимость провести ремонт мягкой кровли дома, и других строений, возникает как результат появления дефектов на поверхности кровельного материала. Эти дефекты могут представлять собой вздутие отдельных участков кровельного покрытия, появление бугристости, нарушение гидроизоляции в местах примыканий, нарушение целостности и привлекательного внешнего вида защитного покрытия, и др. Все эти дефекты требуют проведения ремонтных работ, а в особенно сложных случаях – и полной замены кровельного материала. Наша компания оказывает услуги по проведению ремонта мягкой кровли, цены на который устанавливаются на выгодном для заказчиков уровне.

Стоимость

1.1 Мягкая кровля из наплавляемых материалов

1.1.1 Ремонт существующей плоской мягкой кровли

1.2 Кровля из полимерных мембран

1.2.1 Ремонт существующей плоской мягкой кровли 1.2.2 Устройство плоской (мягкой) кровли при капитальном строительстве и ремонте (без стоимости покрытия парапетов и свесов)

Начальным этапом проведения работ по ремонту мягкой кровли является обследование состояния кровельного покрытия. В результате такого обследования, выполненного нашими специалистами, выявляется характер повреждений, состояние защитного слоя покрытия, определяются и другие характеристики состояния кровли. На основе обследования выносится решение о проведении ремонта кровли и его масштабах. Нашими специалистами разработаны эффективные методы ремонта различных вариантов повреждения мягких кровельных покрытий. Отработанные технологии ремонта позволяют нам оптимизировать стоимость ремонта мягкой кровли крыш. В результате, качественный ремонт обходится нашим заказчикам во вполне доступную сумму. Основная цель проведения ремонтных работ на мягких кровлях – это, как правило, устранение протечек. Причинами таких протечек могут становиться механические повреждении, трещины покрытия в местах примыканий к сложным кровельным элементам, а также появление микротрещин в структуре материала. Только выполнение технологий монтажа и ремонта мягких кровельных покрытий позволяет эффективно устранить подобные дефекты, и гарантировать длительный срок эксплуатации кровли без повторного возникновения протечек. В ходе ремонта мягкой кровли, расценки на который вы можете узнать на сайте, наши специалисты используют только качественные материалы. А значительный накопленный нами опыт позволяет минимизировать сроки выполнения работ, что в осенне-зимний период может оказаться весьма актуальным. Стоит отметить, что соблюдение правил эксплуатации мягких кровельных покрытий способно значительно отдалить сроки их ремонта. При всей своей долговечности, мягкая кровля нуждается в определенном обслуживании. В этом случае, даже если ремонт мягкой кровли и потребуется, затраты на его проведение будут минимальными. Тем более, учитывая те цены, которые предлагает своим заказчикам наша компания.

Мягкая кровля является одним из наиболее популярных видов кровельного покрытия. Под этим названием объединены разные штучные и рулонные изделия, для производства которых используют стекловолокно и битум.

Благодаря гибкости материал можно монтировать на крыши сложной конфигурации. Это же свойство делает как капитальный, так и текущий ремонт мягкой кровли делом довольно простым. Ремонтные работы лучше проводить в сухую и теплую погоду. Технология реконструкции мягкой кровли не потребует особенно больших затрат труда, финансов или времени.

Обследование кровли для обнаружения дефектов

Даже если на первый взгляд кажется, что кровля находится в хорошем состоянии, необходимо время от времени проводить ее профилактический осмотр для обнаружения возможных дефектов или повреждений. К ним можно отнести:

• повреждения механического характера (нанесенные растяжками, антеннами, ветками);

• вздутие кровельного покрытия;

• наличие мха, растений, грибов;

• трещины;

• при рулонной кровле – отслаивание полотнищ;

• нарушение герметичности наложенных заплат.

Любой из названных дефектов может привести к появлению протечек. Протечки могут появляться:

• непосредственно после дождя;

• спустя несколько дней после того, как начнет таять снег;

• время от времени, но не после каждого дождя («мерцающие» протечки).

Если крыша начинает протекать сразу после дождя, то скорее всего причина кроется в наличии механических повреждений и деформаций, применении некачественных материалов или в неквалифицированно проведенном монтаже.

При протекании кровли после начала таяния снега надо проверить места примыкания к вентиляционным шахтам и стыки плит. Трещины чаще всего образуются в указанных частях кровли, что и становится причиной неисправности. К протечкам могут привести также нарушения устройства воронок и ограждения.

«Мерцающий» характер протечек говорит о наличии микротрещин, некачественном выполнении парапетов или недостаточной длине фартуков.

Крыша может протекать и по другим причинам – например, при несоблюдении правил монтажа, неправильном выборе кровельного материала или всей кровельной конструкции, нарушении строительных норм или применении материалов низкого качества.

Чтобы максимально продлить срок эксплуатации крыши, непременно надо проводить наружные сезонные исследования. А при обнаружении дефектов – принимать меры для их устранения.

В весеннее время, когда начинается таяние снега, проверяют:

• возможное наличие пятен на потолках помещений, расположенных на верхнем этаже;

• характер вздутий и их размеры;

• целостность фартуков и правильность их крепления;

• состояние примыканий гидроизоляции.

В летнее время внимание надо обращать в основном на следующие обстоятельства:

• наличие трещин в покрытии и степень растрескивания;

• наличие пузырей.

Осенью можно определять:

• степень намокания стен, если водосток наружный;

• участки застоя воды, если система водостока внутренняя;

• засоряемость воронок.

В холодное время года внимание обращают на такие факторы, как:

• толщина снежного покрова на кровле;

• наличие обледенения крыши и его степень;

• образование сосулек и их размеры;

• наличие в водостоках водяных пробок.

Какие материалы выбрать

На сегодняшний день рынок предлагает разнообразные материалы для ремонта кровель мягкого типа. Наиболее популярными являются:

• Изоэласт, Линокром, Унифлекс, Изопласт – для верхнего слоя;

• Изопласт, Бирепласт, Унифлекс, Техноэласт – для нижнего слоя.

Предназначенные для верхнего слоя материалы должны быть покрыты минеральной посыпкой для защиты от ультрафиолетового облучения. Вместе с защитным слоем они имеют толщину 4,5-5 мм.

Толщина материалов для нижнего слоя составляет 3-3,5 мм.

При выборе необходимо руководствоваться специально разработанной таблицей совместимости материалов кровельного ковра.

Смета на ремонт

Смета, как правило, составляется при планировании капитального ремонта мягкой кровли, когда необходимо осуществить настил нового покрытия.

Ее составляют лишь после того как старый слой демонтирован.

Только после удаления поврежденного покрытия можно узнать, есть ли необходимость в проведении дополнительной гидро-, тепло- и пароизоляции и доработке стяжки.

Для составления сметы надо проделать следующие операции.

1. Определить общую площадь крыши. При расчетах следует учитывать также выступающие конструкции – слуховые окна и вентиляционные трубы. Полученную цифру надо умножить на 1,2.
2. При необходимости стяжки рассчитать количество цемента и песка.
3. Определить тип покрытия и найти оптимальное предложение в близлежащих магазинах.
4. Определить количество расходных материалов.

Инструменты

Для осуществления работ необходимо подготовить некоторые инструменты. В ходе ремонта могут понадобиться:

• горелка газовая;

• 50-литровый газовый баллон;

• редуктор;

• предназначенная для раскатывания наплавляемого материала клюшка;

• шпатель;

• веник или метла;

• промышленный пылесос (чтобы с основания крыши удалять пыль);

• монтажный резак;

• шпуля (труба) для накатывания рулонного материала;

• топор, применяемый для вырубки ненужного рубероидного покрытия;

• при капитальном ремонте – резчик кровли.

• Если работы проводятся в зимнее время, то необходимо также запастись деревянной лопатой для удаления снега с крыши.

• Надо позаботиться и о спецодежде из плотного материала, перчатках и ботинках.

Работая с газовой горелкой, непременно следует надевать защитные очки.

Текущий ремонт

Необходимость в мелком ремонте возникает, когда на поверхности появляются незначительные повреждения: разошедшиеся стыки, трещины, дыры.

Дыры, трещины

Для устранения небольших трещин и дыр их надо залить горячей смолой или битумом, сверху на мастику наклеить кусок рубероида. Используя валик, рубероид сверху промазывают разогретой смолой или битумом.

Разошедшиеся стыки

Чтобы устранить расхождения стыков, рубероид необходимо приподнять, а поверхность просушить при помощи горелки. После этого стык надо промазать битумом и положить на место. Сверху стык снова промазывают горячим битумом или смолой.

Чтобы устранить вздутия, кровельный материал надо разрезать крест-накрест. Края рубероида заворачивают и очень тщательно сушат с помощью горелки. Затем место вздутия заливают мастикой, после чего разрезанные края возвращают на свои места. Их необходимо сильно придавить, места разрезов основательно промазать битумом или мастикой, а сверху положить заранее подготовленный кусок рубероида, после чего снова очень плотно придавить.Для оптимальной герметизации заплаты рубероид следует по периметру смазать горячей мастикой или смолой. Надо следить за тем, чтобы заплата перекрывала швы как минимум на 10 см.

Капитальный ремонт

При капитальном ремонте мягкой кровли необходимо осуществить следующие действия:

• демонтировать старое покрытие;

• восстановить цементные стяжки;

• устроить тепло-, паро- и гидроизоляцию;

• уложить новый кровельный материал.

Для осуществления демонтажа лучше использовать специальное оборудование, при помощи которого можно снять старое покрытие и сразу скатать его в рулон.

Работу можно проделать и при помощи обычного топора, но деревянную рукоятку лучше заменить на металлическую. Длина рукоятки зависит от роста человека, который будет пользоваться инструментом.

Очистив поверхность, надо тщательно проверить основание на наличие трещин, вмятин и т.д. При их отсутствии нет необходимости заливать стяжку.

В некоторых случаях над стяжкой располагают слой теплоизоляционного материала – пенопласта или гравия.

Затем следует огрунтовка при помощи битума. Он покрывает стяжку пленкой, в результате чего не происходит испарение влаги.

После застывания цемента можно приступать к укладке кровельного материала. Предпочтение лучше отдать материалам на основе стекловолокна. По сравнению с картонными покрытиями стекловолоконные более устойчивы, обладают длительным сроком эксплуатации и имеют лучшие технические характеристики.

Укладка начинается с нижнего края кровли. Все последующие ряды укладываются внахлест (минимум – 10 см). Величина перекрытия зависит от величины угла наклона ската кровли.

Швы обрабатывают битумной мастикой. Через некоторое время приступают к следующему слою. Он должен настилаться так, чтобы швы двух соседних слоев покрытия не совпадали.

При использовании рубероида, толя или пергамина необходим также монтаж защитного слоя. Он производится при помощи битумной мастики. Завершив работу, защитный слой посыпают каменной крошкой и прокатывают катком. При использовании материалов нового поколения в этом нет необходимости, поскольку они имеют защитную посыпку. Не нужно будет также промазывать швы между рядами.

Ремонт мягкой кровли в зимний сезон

Иногда необходимость ремонта возникает зимой. Если крыша начала течь в зимнее время, единственным возможным решением является установка латки на место течи.

Поскольку невозможно осуществить укладку рулонной наплавляемой гидроизоляции на мокрое основание, необходимо поврежденное место просушить с помощью газовой горелки.

После этого от рулона отрезают нужное количество материала и начинают нагревать его плавными движениями газовой горелки. Надо следить за тем, чтобы прогрев происходил равномерно. С нижней стороны наплавляемые материалы покрыты особой пленкой, изменение рисунка которой является свидетельством того, что материал разогревается правильно. Тщательно разогретый кусок надо приложить на место течи и приклеить, выравнивая и пристукивая руками.

Чтобы защитить кровлю в зимнее время, следует на ней оставлять небольшой слой снега (около 5 см). Он будет защищать кровлю от негативного влияния внешних факторов.

Цены

Стоимость ремонта кровли мягкого типа зависит от вида работ, степени повреждений.

Так, ремонт квадратного метра мягкой кровли (без учета стоимости замены покрытия свесов и парапетов) следующая.Ремонт кровли в один слой – с учетом частичного (до 20%) вскрытия старого кровельного ковра, с включением стоимости материалов – обойдется в 260 рублей за кв. метр; без материалов – 170 рублей за кв. метр

Ремонтирование кровли в два слоя, также с учетом частичного (до 20%) вскрытия кровельного ковра: со стоимостью материалов – от 430 рублей за кв. метр; без материалов – 255 рублей за кв. метр.

Ремонт кровли в два слоя с полным снятием старого кровельного покрытия и частичным ремонтом стяжек (до 20%) с учетом цены материалов стоит от 540 рублей за кв. метр; без материалов – 320 рублей за квадратный метр.

ВЫВОДЫ

• Ремонт мягкой кровли, как и ее монтаж, не представляет сложности.

• Для начала необходимо провести тщательный осмотр кровли – для выявления дефектов и повреждений.

• По времени появления протечек можно определить их характер.

• До начала ремонтных работ надо выбрать материалы, подготовить инструменты, сделать расчеты и составить смету.

• При небольших повреждениях можно ограничиться текущим ремонтом.

• При наличии значительных повреждений и дефектов необходимо устроить капитальный ремонт.

• При капитальном ремонте старое покрытие полностью демонтируется и заменяется новым кровельным материалом.

• Стоимость ремонта зависит от типа проводимых работ, степени повреждений и некоторых других факторов.

Как провести ремонт мягкой кровли смотрите в подробной видеоинструкции.