Организации обслуживающие апс. Техническое обслуживание пожарных систем

Минимальный срок договораодин год. Периодичность обслуживанияодин раз в месяц, обычно это конец месяца. При заключении договора на обслуживание пожарной сигнализации тестируется работоспособность системы и наличие бесперебойного питания. При обнаружении неисправности, если ремонт не влечёт больших трудозатрат, замену оборудования, то производитсябесплатно.

Какие документы предоставляются при заключении договора на обслуживание пожарной сигнализации?

На Вашем объекте заводитсяжурнал по обслуживанию пожарной сигнализации(входит в стоимость обслуживания), в который заносятся данные:

• Данные о Вашей организации
• Состав системы пожарной сигнализации, дата установки
• Данные о обслуживающей организации, ФИО инженеров закреплённых за Вашим объектом
• Телефоны для связи в аварийной ситуации и по другим вопросам
• Крайняя дата проведения технического обслуживания и какие работы проводились
• План-график обслуживания на текущий год
• Какое оборудование было заменено и по какой причине
• Описание признаков работоспособности системы пожарной сигнализации
• Дата крайней проверки знаний ответственного за эксплуатацию АПС и их оценка

Каждый месяц составляетсяакт сдачи-приёмки работ по обслуживанию пожарной сигнализации, он подтверждает проведение работ и представляется инспектору МЧС при проверке, также каждый квартал производится совместная с Заказчиком проверка работоспособности АПС, о чём составляетсяежеквартальный акт сдачи-приёмки работ по проверке работоспособности АПС, согласност. 61Постановления Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г.

Какие документы по пожарной безопасности должны быть на объекте?

Так же на Вашем объекте должен присутствоватькомплект документов по пожарной безопасности, подробнее о том, какие документы в него входят, где их взять иразмер штрафаза их отсутствие Вы сможете узнать в нашей статье:

Кто ответственный за эксплуатацию АПС и пожарную безопасность?

При заключении договора на техническое обслуживание пожарной сигнализации, в Вашей организации должен быть назначен приказомответственный за пожарную безопасность и эксплуатацию системы автоматической пожарной сигнализации. Наши специалисты проверят его знание системы и умение ею управлять в различных ситуациях, при необходимости обучат этому.

Что входит в текущий ремонт АПС и сколько это стоит?

Текущий ремонт производитсябесплатно, за исключением признаков вандализма.

Замена не дорогого оборудования на объектах с общей площадьюдо 300 квадратных метров:

• Аналоговые пожарные извещатели (датчик наличия дыма, превышения порога температуры)
• Ручные пожарные извещатели (ИПР)
• Аккумуляторные батареи (АКБ) в источниках бесперебойного питания
• Батарейки (в беспроводных системах)
• Табло «ВЫХОД»
• Сирена
• Кабель (до 10 метров)

вышедшего из строя не по вине Заказчика и работы по его замене во время действия договора на обслуживания пожарной сигнализации, входят в стоимость обслуживания и выполняетсябесплатно. При замене дорогостоящего оборудования, Заказчик оплачивает только стоимость самого оборудования, его замена производитсябесплатно.

На объектах общей площадьюсвыше 300 квадратных метров, Заказчик оплачивает стоимость запасных частей, а работа по их замене и настройке производитсябесплатнов рамках договора на обслуживание пожарной сигнализации.

Регламентные работы.

Регламентные работы выполняющиеся при ежемесячном техническом обслуживании пожарной сигнализации и включают в себя:

• Внешний осмотр оборудования системы, на предмет коррозии, отсутствия загрязнений, наличия пломб, целостности креплений
• Проверка состояния световой индикации, положения выключателей и переключателей
• Контроль основного и резервного питания, переключение на резервное и обратно
• Профилактика и устранение причин ложных срабатываний
• Текущий ремонт
• Проверка работоспособности составных частей системы и всей системы целиком в ручном и автоматическом режимах
• Проведение регламентных работ, прописанных в инструкциях к оборудованию

Кто должен заключать договор на обслуживание пожарной сигнализации, собственник помещения (арендодатель) или арендатор?

Распределение ответственности за пожарную безопасность помещенияпрописывается в договоре аренды помещения.

Цена обслуживания пожарной сигнализации.

Цена за ежемесячное техническое обслуживание пожарной сигнализации инженерами ООО «БЕТАКОМ» начинается от1500 рублей в месяци зависит от площади объекта, марки оборудования пожарной сигнализации, её типа (проводная или беспроводная), транспортной доступности объекта. Звоните и мы в течении нескольких минут рассчитаем стоимость обслуживания Вашей системы. После установки пожарной сигнализации нашими инженерами и заключения договора на обслуживание пожарной сигнализации, первый месяц обслуживания предоставляетсябесплатно.

Кто может обслуживать пожарную сигнализацию?

Почему нужно обслуживать пожарную сигнализацию?

Согласно «О противопожарном режиме» встатье 61говорится об обязательных ежеквартальных проверках работоспособности системы пожарной сигнализации, что подтверждается отдельным ежеквартальным актом о проверке работоспособности пожарной сигнализации в присутствии Заказчика (т.е. Вас) и представителя обслуживающей организации (т.е. нас), инспектор МЧС его обязательно спросит.Статья 63, помимо всего прочего гласит о необходимости проведения регламентных работ по обслуживанию оборудования системы автоматической пожарной сигнализации.

Можно ли обслуживать пожарную сигнализацию не раз в месяц, а раз в квартал?

Как мы говорили выше, изстатьи 63Постановлению Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г., помимо прочего следует, что руководитель организации должен обеспечить проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-восстановительному ремонту оборудования автоматической пожарной сигнализации, согласно плану-графику на текущий год, составленному с учетом технической документации заводов-изготовителей этого оборудования. Срок проведения регламентных работ в технической документации, как правило, указанне реже одного раза в месяц, поэтому проводить техническое обслуживание пожарной сигнализации необходимо не реже1 раз в месяц.

Кто несёт ответственность за нарушение требований пожарной безопасности?

Регламентируетсяст. 38Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 69-ФЗ «О пожарной безопасности»

Эпилог.

Из личного опыта, часто бывает такое, что приезжаешь на объект, а сигнализация выключена совсем, снято несколько зон или что-то не работает и никто не обращает на это внимание… И это понятно, все заняты, у всех своя работа, много дел, ответственный за пожарную безопасность совмещает эту должность с другой работой и только формально ответственный, но так быть не должно. Бывает, что при сработке персонал быстро разобрался, что возгорания нет и сработка ложная (забытый чайник, строительные работы и соответственно пыль, резкий перепад температуры, насекомые поселились в датчике на зиму и т.д.), каждый второй знает как её выключить, но только ответственный за пожарную безопасность знает, что её нужно потом включить когда рассеялся пар или пыль, но его рядом не было и стоит это всё отключенное пока не приедем мы… А если никто не обслуживает, то стоит всё выключенное или в нерабочем состоянии годами. Тем, кто дочитал статью до конца, спасибо и предоставляется скидка 5% на обслуживание пожарной сигнализации:). Ваша пожарная безопасность в Ваших руках, мы лишь можем помочь Вам ее обеспечить.

Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализациивходит целый комплекс мероприятий и услуг, предоставляемых заказчику, и осуществляемый на договорной основе.

Специалистами производятся все необходимые работы, в ходе которых не только выявляются возможные неисправности оборудования, но и проверяется соответствие всех устройств пожарной сигнализации нормативным требованиям.

Автоматическая пожарная сигнализация – общая информация

Совокупность взаимосвязанных технических устройств, нацеленных на обнаружение очага возгорания, извещение об этом, обработку сигнала и передачу его на контрольный пункт, а также на выдачу команды для активации автоматических установок пожаротушения и противодымной защиты, объединяются под названием автоматической установки пожарной сигнализации.

Компоненты установки это:

1. Приемная (контрольная) станция. Ее функция – анализ сигналов, поступающих от пожарных датчиков, и передача их далее для запуска других противопожарных устройств.
2. Автоматизированное рабочее место – компьютер с соответствующим программным обеспечением, позволяющий отображать на мониторе состояние сигнализации.
3. ИБП (источник бесперебойного питания) – блок питания, обеспечивающий непрерывную работу системы даже в случае отключения электроэнергии.
4. Датчики (извещатели, оповещатели). Могут быть различных типов, первыми обнаруживают возгорание в помещении по различным признакам (повышение температуры, задымленности).

Исходя из комплектации автоматической установки сигнализации, объем и стоимость работ по техническому обслуживанию могут несколько отличаться.

Процедуры по техническому обслуживанию автоматической пожарной сигнализации

Сервисные работы с автоматическими установками пожарной сигнализации включают:

• организационные мероприятия;
• регулярные внешние и внутренние осмотры;
• поддержание оборудования в постоянном состоянии готовности к действию;
• периодичное определение работоспособности системы;
• проверка электрической составляющей установки;
• выявление и немедленное устранение неисправностей;
• регулировочные работы.

Подготовительные мероприятия

Прежде чем переходить непосредственно к осмотру, детальному обследованию, испытанию автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС), мастер производит действия организационного характера, в частности:

• подготовка обязательного пакета документов – проект; электро- и монтажные схемы; заводская документация и инструкции на все оборудование;
• подготовка инструментария и оборудования, необходимого для проведения технического осмотра;
• оформление соответствующих пунктов по технике безопасности;
• согласование будущих работ с руководством, получение разрешения на временное отключение аппаратуры АУПС и в связи с этим усиление на время отключения противопожарных мер в опытных помещениях;
• составление перечня работ, графика, необходимых обоснований, запись информации в журнале тех. обслуживания.

Внешний осмотр оборудования

Проведение таких работ необходимо при первом запуске, после ремонта, замены деталей либо реконструкции установки. Внешнее обследование предусматривает выявление:

• насколько вся аппаратура (кабели и другие детали) соответствует проекту (проводится при первом запуске);
• надежности и прочности закрепления пожарных оповещателей и других элементов системы на определенных местоположениях;
• годного состояния оборудования и отсутствия повреждений, особенно, на дверцах шкафов, крышках, приемных станциях, пультах;
• наличия потрескавшейся краски, пыли, грязи на внешних деталях конструкции;
• рабочего состояния рубильников, кнопок, переключателей, сирен, звонков, световых извещателей;
• исправного состояния без повреждений кабелей, проводов;
• правильно проведенного заземления аппаратуры.

Внутреннее техническое обследование АУПС

После того как истечет срок гарантии на оборудование, проводят такие работы:

• проверка состояния, целостности корпуса внешней аппаратуры;
• проверка наличия всех элементов, их правильность монтирования, целостность, надежность закрепления;
• тщательное обследование разъемов, гнезд, штекеров, зазоров, прогибов, регистрация наличия и количества паек.

Для того чтобы проверить состояние электропараметров АУПС мастер производит замеры следующих значений:

• напряжения питания таких устройств, как: извещатели; концентраторы; приемные станции; выпрямительные блоки;
• напряжения и силы тока во входных (сигнальных) линиях;
• параметров электросхем приемных пультов, оповещателей по данным тех. паспорта;
• сопротивления изоляции у цепей питания и контроля;
• электропрочности цепей питания и контроля;
• сопротивления лучевых линий.

Проверка работоспособности АУПС

С целью проверки рабочего состояния автоматической установки пожарной сигнализации обычно проводят испытательные процедуры, а именно имитацию повреждения системы, тревоги и пожара.

Проверке подлежит каждый извещатель и другие элементы АУПС.

В том случае если связана с системой автоматического пожаротушения, проверяют взаимодействие их элементов.

Выявление неисправностей или повреждений системы требует незамедлительного их устранения путем:

• замены неработоспособных деталей;
• восстановления элементов при возможности без полного демонтажа установки;
• наладочных действий.

Периодичность технического обслуживания АУПС оговаривается в договоре, также как и основные работы, ответственность сторон и гарантии. Профессиональное тех. обслуживание пожарной сигнализации поможет продлить срок ее эксплуатации и обеспечить эффективную работу по предназначению.

Техническое обслуживание и аудит пожарной сигнализации и систем оповещения - одно из самых востребованных направлений нашей работы. Делая упор на комплексный формат сотрудничества под ключ, мы проверяем и обслуживаем системы ОПС любой сложности и комплектации для офисов, предприятий, жилых домов, складов, общественных помещений, торгово-развлекательных комплексов.

АПС: основные сведения

Система автоматической пожарной сигнализации (АПС) - комплекс электроустановок и спецсредств, монтируемых на жилом или нежилом объекте и удалённо управляемых с пожарного поста. Основное назначение таких систем безопасности - своевременное обнаружение возгорания, задымления и других признаков пожара. Помимо этого, автоматизированная АПС выполняет другие функции.

Передача извещения об обнаруженных проблемах и включение предупредительной сигнализации.

Отправка соответствующих команд на включение автоустановок тушения и противодымовой защиты.

Управление процедурой эвакуации людей с объекта, на котором обнаружены признаки возгорания или задымления.

Стандартная АПС включает следующие компоненты.

• Автоматические извещатели (тепловые/дымовые датчики).
• Ручные (принудительные) извещатели, тревожные кнопки.
• Пожарный приёмно-контрольный прибор для получения и обработки сигналов извещателей и последующей подачи информации на пульты наблюдения.
• Системы оповещения: световые (сигнальные лампочки) или звуковые сирены.
• Светоуказатели для эвакуации, электропитание которых осуществляется от резервного источника электроснабжения.
• Дополнительные и опциональные компоненты (датчики периметра, релейные блоки, GSM-модули, резервированные блоки электропитания, речевые оповещатели и др.)

Наши услуги и цены

Обратите внимание: при заключении комплексного договора с нашей компанией на поставку, монтаж и пуско-наладку систем безопасности, а так же самостоятельной покупке техники в интернет-магазине «СБЕРЕЖЕМ.РУ», все консультации службы поддержки предоставляются бесплатно.

Диагностика и сервисное обслуживание АПС и систем оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ)

Техническое обслуживание систем ПС и оповещения может быть как регламентным, так и внеплановым срочным (при возникновении сбоев, поломок, выхода из строя того или иного противопожарного оборудования на объекте). Периодичность плановых проверок зависит от конкретных сервисных работ: ряд модулей и систем нуждаются в ревизии и ремонте/модернизации каждые 6 месяцев, в то время как другие установки могут потребовать проверки один раз в месяц или каждую неделю.

Согласно приказу МЧС № 292, регламентная проверка противопожарных сигнализаций на объектах проводится не реже, чем 1 раз в 6 месяцев. В большинстве случаев комплексная система проверяется 1 раз в месяц.

По результатам проверки специалист составляет соответствующий акт, в котором указывает физический адрес объекта, тип используемой АПС, использованные в ходе ревизии методы, а также заключение о состоянии готовности сигнализации к пожару. В случае проверки госорганами, акт должен быть предоставлен вместе с журналом техобслуживания АПС.

В плановое сервисное техобслуживание входят следующие работы.

• Визуальный осмотр датчиков и других модулей системы на предмет отсутствия механических повреждений. Проверка целостности заводских пломб.
• Очистка элементов системы от любых загрязнений.
• Проверка целостности и исправности электрооборудования и фурнитуры (выключателей, клемм, проводов, предохранителей и др.)
• Тестирование работоспособности световых и звуковых индикаторов и оповещателей.
• Проверка заземления.
• Замена элементов, повреждённых под воздействием продуктов коррозии и других неблагоприятных внешних факторов.
• Тест программного обеспечения, его настройка.
• Сверка данных о напряжении и силе тока на объекте.
• Устранение всех выявленных неисправностей.
• Оценка ресурса и работоспособности аккумуляторов.
• Проведение комплексных или выборочных испытаний.

Наша компания имеет все необходимые разрешительные документы (включая лицензию МЧС, а также свидетельства СРО строителей и проектных организаций). Это позволяет обслуживать системы автоматической пожарной сигнализации и оповещения в соответствии со всеми техническими нормативами.

Дополнительная установка и замена отдельных компонентов АПС

Если это необходимо, в процессе техобслуживания наши инженеры оперативно установят дополнительные модули или заменят вышедшее из строя оборудование, входящее в комплекс вашей пожарной сигнализации.

• Автоматические дымовые, тепловые, линейные, комбинированные и т.д извещатели.
• Герконы.
• Световые табло.
• Ручныеизвещатели, сирены, кнопки.
• Вспомогательное оборудование.
• Блоки питания и реле.
• GSM-модули и др.

В распоряжении сервисных инженеров «Юнион СБ» имеются всё необходимые детали и комплектующие, что позволяет в большинстве случаев устанавливать дополнительное оборудование или заменять вышедшие из строя модули в течение 1-2 дней (для Москвы и Подмосковья). Мы используем в работе исключительно оригинальные установки для систем ПС, что гарантирует их эффективность и необходимую пожарную безопасность на объекте любого назначения.

Аудит АПС

Если вам потребовалась независимая оценка состояния пожарной сигнализации на предприятии, наши специалисты всегда готовы предложить услуги по проведению аудита системы безопасности. В ходе проверки инженеры протестируют все модули на предмет их работоспособности, оценят общее текущее состояние системы и подготовят пакет индивидуальных рекомендаций.

После проведения аудита пожарной сигнализации вы получите следующую документацию.

• Техническое заключение о текущем состоянии системы и всех её элементов.
• Практические рекомендации по модернизации и оптимизации ОПС, а также рекомендуемый план мероприятий по повышению эффективности противопожарной техники и систем оповещения.

Индивидуальный подход к каждому проекту: условия сотрудничества

Учитывая специфику диагностики и обслуживания систем пожарной безопасности, состав работ и стоимость каждого проекта определяется нашими специалистами в индивидуальном порядке. План нашего с вами сотрудничества выглядит примерно следующим образом.

• Вы связываетесь с нашим менеджером любым удобным для вас способом и оставляете заявку на выезд сервисного инженера «Юнион СБ».
• Наш специалист выезжает на ваш объект в оговоренное время для проведения плановой проверки или аварийного ремонта противопожарной техники.
• Если это необходимо, инженер производит замену вышедшего из строя или исчерпавшего свой рабочий ресурс оборудования.
• После диагностики, ремонта и испытаний пожарной сигнализации, а также систем оповещения составляется акт сдачи-приёмки выполненных работ, и вы получаете 2-летнюю гарантию на предоставленные услуги.

Что влияет на стоимость техобслуживания АПС